Karolinevej 1, 9310 Vodskov — Villa · 63 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 934 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.696 kr/m².1.513.701 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering885.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,63 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1999 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrokrovej 4 9310 Vodskov	60 m²	4,9 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	274 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	2,1 km	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	2,1 km	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	696 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	692 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	4,9 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	250 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	4,8 km	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	4,8 km	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu