Karolinevej 12, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.177 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 76 m².2.929.192 kr.
2Vores vurdering3.623.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2009Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	50 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	575 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	304 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	145 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	82 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	601 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	838 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	664 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	464 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	595 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu