Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 57 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 57 m².2.196.894 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.361.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.222.500 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1983majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	482 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	733 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	595 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	438 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	457 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	248 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	914 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	914 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	636 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	507 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu