Prisvurdering · 4100 Ringsted

Karsebæksvej 6, Ørslev

Villa · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.542 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 168 m².2.306.808 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.194.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.194.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	62 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	1,1 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	764 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	1,1 km	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	1,1 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	2,2 km	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	1,1 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	860 m	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	1,0 km	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	2,2 km	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu