Karupvej 43

Villa · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 54.602 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 54602 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.159 kr/m².1.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarupvej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²+46,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)54602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.404.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	6,6 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	9,4 km	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	9,3 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	9,2 km	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	9,3 km	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	9,7 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	9,8 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	9,5 km	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	9,2 km	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	9,7 km	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu