Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kaserneboulevarden 21, 5. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
765 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.192 kr/m².3.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaserneboulevarden gns: 39.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.605.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden jun. 2018
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.450.000 kr.31. jul. 20202.278.000 kr.31. okt. 20212.425.000 kr.7. jul. 20232.410.000 kr.I dag · vores estimat2.605.436 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.278.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
7. jul. 2023 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.278.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 9, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²108 m06-02-20252.745.000 kr.42.891 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. th
8000 Aarhus C		64 m²108 m12-08-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²108 m13-06-20252.350.000 kr.35.606 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 2. tv
8000 Aarhus C		66 m²108 m21-03-20242.615.000 kr.39.621 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 3. tv
8000 Aarhus C		68 m²28 m04-08-20263.905.000 kr.57.426 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. th
8000 Aarhus C		68 m²28 m03-06-20263.210.000 kr.47.206 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. tv
8000 Aarhus C		68 m²28 m13-03-20252.600.000 kr.38.235 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²0 m19-12-20242.750.000 kr.36.667 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. tv
8000 Aarhus C		78 m²0 m12-03-20253.440.000 kr.44.103 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th
8000 Aarhus C		107 m²28 m30-10-20254.900.000 kr.45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden