Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kaserneboulevarden 21, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
765 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.192 kr/m².3.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaserneboulevarden gns: 39.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.345.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden jun. 2008
518k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20082.000.000 kr.1. okt. 20141.937.500 kr.11. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.345.230 kr.Markedet · 1992606.404 kr.Markedet · 1993537.832 kr.Markedet · 1994538.780 kr.Markedet · 1995701.046 kr.Markedet · 1996731.777 kr.Markedet · 1997896.097 kr.Markedet · 1998925.722 kr.Markedet · 1999992.951 kr.Markedet · 20001.083.722 kr.Markedet · 20011.079.930 kr.Markedet · 20021.290.860 kr.Markedet · 20031.177.021 kr.Markedet · 20041.410.703 kr.Markedet · 20051.709.086 kr.Markedet · 20062.155.199 kr.Markedet · 20072.219.821 kr.Markedet · 20082.112.381 kr.Markedet · 20091.781.292 kr.Markedet · 20101.929.733 kr.Markedet · 20111.992.064 kr.Markedet · 20121.988.351 kr.Markedet · 20132.155.752 kr.Markedet · 20142.197.148 kr.Markedet · 20152.353.094 kr.Markedet · 20162.622.563 kr.Markedet · 20172.817.930 kr.Markedet · 20183.127.136 kr.Markedet · 20192.921.973 kr.Markedet · 20203.055.088 kr.Markedet · 20213.432.076 kr.Markedet · 20223.506.336 kr.Markedet · 20233.299.751 kr.Markedet · 20243.372.352 kr.Markedet · 20253.394.630 kr.Markedet · 20263.901.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
1. okt. 2014 · Alm. Salg
1.937.500 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
  • 2008jun.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 21, 3. tv
8000 Aarhus C		78 m²0 m12-03-20253.440.000 kr.44.103 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²0 m19-12-20242.750.000 kr.36.667 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 3. tv
8000 Aarhus C		68 m²28 m04-08-20263.905.000 kr.57.426 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. th
8000 Aarhus C		68 m²28 m03-06-20263.210.000 kr.47.206 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. tv
8000 Aarhus C		68 m²28 m13-03-20252.600.000 kr.38.235 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²108 m13-06-20252.350.000 kr.35.606 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 2. tv
8000 Aarhus C		66 m²108 m21-03-20242.615.000 kr.39.621 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²108 m06-02-20252.745.000 kr.42.891 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. th
8000 Aarhus C		64 m²108 m12-08-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th
8000 Aarhus C		107 m²28 m30-10-20254.900.000 kr.45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden