Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kaserneboulevarden 25

Villa · 216 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.662 kr/m².11.394.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.232.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden feb. 2026
1,4M9,2M16,9M24,6M32,3M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20269.855.000 kr.I dag · vores estimat10.232.434 kr.Markedet · 19921.425.600 kr.Markedet · 19941.903.392 kr.Markedet · 19952.026.944 kr.Markedet · 19967.799.976 kr.Markedet · 19973.530.736 kr.Markedet · 19982.457.864 kr.Markedet · 19992.971.728 kr.Markedet · 20004.226.256 kr.Markedet · 200132.349.456 kr.Markedet · 20026.520.824 kr.Markedet · 20033.236.112 kr.Markedet · 20045.625.504 kr.Markedet · 20056.733.800 kr.Markedet · 20065.460.480 kr.Markedet · 20075.527.872 kr.Markedet · 20086.027.480 kr.Markedet · 20096.564.456 kr.Markedet · 20106.264.000 kr.Markedet · 20116.196.824 kr.Markedet · 20125.576.904 kr.Markedet · 20137.603.416 kr.Markedet · 20147.177.248 kr.Markedet · 20158.596.152 kr.Markedet · 20165.357.232 kr.Markedet · 20179.229.464 kr.Markedet · 20186.813.072 kr.Markedet · 201911.054.016 kr.Markedet · 20208.206.272 kr.Markedet · 202111.586.888 kr.Markedet · 202215.015.240 kr.Markedet · 20239.799.920 kr.Markedet · 202411.465.064 kr.Markedet · 202515.521.544 kr.Markedet · 202612.052.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.855.000 kr.
I dag · vores estimat
10.232.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.855.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²258 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²521 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²834 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²854 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²227 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²2,9 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²2,9 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²496 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²3,0 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,9 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden