Kaserneboulevarden 9, 4. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.583 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaserneboulevarden gns: 39.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.757.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaserneboulevarden 9, 1. th 8000 Aarhus C	64 m²	0 m	06-02-2025	2.745.000 kr.	42.891 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. tv 8000 Aarhus C	66 m²	0 m	13-06-2025	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 2. tv 8000 Aarhus C	66 m²	0 m	21-03-2024	2.615.000 kr.	39.621 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	80 m	04-08-2026	3.905.000 kr.	57.426 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. th 8000 Aarhus C	68 m²	80 m	03-06-2026	3.210.000 kr.	47.206 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	80 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	108 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	108 m	12-03-2025	3.440.000 kr.	44.103 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th 8000 Aarhus C	107 m²	80 m	30-10-2025	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Ny Munkegade 93, st. 8000 Aarhus C	64 m²	69 m	25-06-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu