Kaskelotvej 28, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.358 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 80 m².1.425.520 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	61 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	168 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	117 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	153 m	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	54 m	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	42 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	100 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	82 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	156 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	179 m	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu