Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Kassøvej 54, Kassø

Landejendom · 365 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 606.503 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
606503 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.162.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.795 kr/m².4.556.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk365 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)606503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering28.112.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jul. 2002
1,7M11,0M20,3M29,6M38,9M199419982002200620112015201920232. jul. 200213.280.000 kr.14. jun. 202628.625.000 kr.22. sep. 202628.625.000 kr.I dag · vores estimat28.112.254 kr.Markedet · 19943.484.655 kr.Markedet · 19956.524.375 kr.Markedet · 19963.403.990 kr.Markedet · 19973.716.430 kr.Markedet · 19981.891.065 kr.Markedet · 19992.601.355 kr.Markedet · 20001.673.890 kr.Markedet · 20013.546.340 kr.Markedet · 20022.881.675 kr.Markedet · 20034.294.225 kr.Markedet · 200412.350.505 kr.Markedet · 20054.828.220 kr.Markedet · 20064.427.085 kr.Markedet · 200722.196.015 kr.Markedet · 20082.805.390 kr.Markedet · 20104.834.060 kr.Markedet · 20117.889.475 kr.Markedet · 20127.890.935 kr.Markedet · 201326.075.965 kr.Markedet · 20146.774.400 kr.Markedet · 20152.910.145 kr.Markedet · 20162.298.040 kr.Markedet · 20173.602.185 kr.Markedet · 20187.889.110 kr.Markedet · 20193.859.875 kr.Markedet · 202011.658.465 kr.Markedet · 202111.428.515 kr.Markedet · 20226.732.425 kr.Markedet · 202311.040.520 kr.Markedet · 20248.571.295 kr.Markedet · 202516.087.740 kr.Markedet · 202612.510.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg
13.280.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
28.625.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg
28.625.000 kr.
I dag · vores estimat
28.112.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg28.625.000 kr.
  • jun.Ejerskifte28.625.000 kr.
  • 2002jul.Solgt, familiehandel13.280.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nefeskovvej 4
6230 Rødekro		198 m²3,0 km18-06-20265.500.000 kr.27.778 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev
6230 Rødekro		280 m²5,5 km29-04-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²4,6 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft
6230 Rødekro		189 m²4,2 km14-05-20247.300.000 kr.38.624 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær
6230 Rødekro		255 m²6,0 km18-06-20251.670.000 kr.6.549 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev
6230 Rødekro		211 m²5,1 km21-02-20242.500.000 kr.11.848 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening
6230 Rødekro		248 m²6,6 km21-05-20268.500.000 kr.34.274 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst
6230 Rødekro		465 m²7,7 km11-09-20266.100.000 kr.13.118 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		196 m²7,0 km21-11-20247.800.000 kr.39.796 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst
6230 Rødekro		210 m²7,7 km27-10-20242.095.000 kr.9.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden