Kassøvej 56, Kassø

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 202.589 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 202589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KassøMedian pris/m² for villa i Kassø (6230, sidste 24 mdr.): 13.889 kr/m² × 90 m².1.250.010 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)202589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.630.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 32.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet32.750.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	1,7 km	31-05-2027	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	1,7 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Nefeskovvej 9, Hydevad 6230 Rødekro	70 m²	2,2 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Nefeskovvej 9 6230 Rødekro	68 m²	2,2 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	3,9 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,7 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,8 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	3,7 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	3,1 km	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	5,6 km	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu