Prisvurdering · 6230 Rødekro

Ørslevvej 16, Ørslev

Villa · 130 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 17.874 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 17874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.144 kr/m².924.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.807.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.118.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.118.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	2,0 km	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	2,2 km	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,0 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	2,2 km	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,1 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	2,2 km	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	1,8 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	1,8 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	2,0 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	2,7 km	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu