Kastanie Alle 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 72 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 72 m².2.408.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.571.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, tinglyst skøde3.500.000 kr.
2014majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	25 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	198 m	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	2,2 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Mosebredden 3, Nødebo 3480 Fredensborg	60 m²	2,0 km	23-07-2026	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	2,1 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	3,1 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	80 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	668 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	653 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,9 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu