Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kastanie Alle 2, Nødebo

Villa · 124 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 124 m².4.147.924 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.816.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden dec. 2017
296k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.100.000 kr.9. sep. 20213.560.000 kr.31. okt. 20213.560.000 kr.30. sep. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat3.816.133 kr.Markedet · 1992732.344 kr.Markedet · 1993709.404 kr.Markedet · 1994751.564 kr.Markedet · 1995718.332 kr.Markedet · 1996713.248 kr.Markedet · 19971.189.780 kr.Markedet · 19981.229.336 kr.Markedet · 19991.374.416 kr.Markedet · 20001.616.712 kr.Markedet · 20011.955.728 kr.Markedet · 20021.587.076 kr.Markedet · 20031.134.104 kr.Markedet · 20041.534.500 kr.Markedet · 20052.023.432 kr.Markedet · 20062.528.732 kr.Markedet · 20072.488.184 kr.Markedet · 20082.744.244 kr.Markedet · 20091.304.108 kr.Markedet · 20101.816.600 kr.Markedet · 20111.709.092 kr.Markedet · 20122.709.772 kr.Markedet · 20131.828.256 kr.Markedet · 20142.309.624 kr.Markedet · 20152.061.004 kr.Markedet · 20162.437.716 kr.Markedet · 20172.623.096 kr.Markedet · 20183.057.592 kr.Markedet · 20192.797.688 kr.Markedet · 20202.730.728 kr.Markedet · 20213.610.384 kr.Markedet · 20224.030.000 kr.Markedet · 20233.747.900 kr.Markedet · 20243.562.644 kr.Markedet · 20253.731.532 kr.Markedet · 20264.195.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
  • sep.Solgt, tinglyst skøde3.560.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårdsalle 11, Nødebo
3480 Fredensborg		131 m²152 m28-06-20265.250.000 kr.40.076 kr./m²
Kirstinehøj 7
3480 Fredensborg		116 m²323 m26-08-20263.770.000 kr.32.500 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo
3480 Fredensborg		110 m²56 m05-05-20244.795.000 kr.43.591 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo
3480 Fredensborg		120 m²859 m14-09-20265.495.000 kr.45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo
3480 Fredensborg		120 m²859 m12-11-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo
3480 Fredensborg		117 m²835 m01-04-20264.100.000 kr.35.043 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo
3480 Fredensborg		120 m²1,1 km29-05-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo
3480 Fredensborg		110 m²635 m15-06-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo
3480 Fredensborg		109 m²648 m06-07-20264.650.000 kr.42.661 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo
3480 Fredensborg		136 m²939 m13-01-20243.375.000 kr.24.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden