Kastanie Alle 38, 7900 Nykøbing M — Villa · 132 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.894 kr/m².1.069.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 8.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	58 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	207 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	71 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	166 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	162 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	144 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	296 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	370 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	247 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	470 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu