Kastanie Alle 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 156 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 156 m².5.218.356 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.804.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, tinglyst skøde6.775.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	37 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	58 m	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	72 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	84 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	109 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	249 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	365 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	712 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	931 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	667 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu