Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Kastanie Alle 52

Villa · 310 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 30.221 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
30221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.256 kr/m².8.148.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 33.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)30221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.415.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden aug. 2024
1,5M4,5M7,5M10,5M13,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202410.250.000 kr.I dag · vores estimat9.415.231 kr.Markedet · 19922.200.070 kr.Markedet · 19932.115.440 kr.Markedet · 19942.525.880 kr.Markedet · 19952.408.700 kr.Markedet · 19962.443.420 kr.Markedet · 19973.166.340 kr.Markedet · 19983.646.840 kr.Markedet · 19992.756.520 kr.Markedet · 20003.658.930 kr.Markedet · 20014.029.380 kr.Markedet · 20023.170.990 kr.Markedet · 20034.833.210 kr.Markedet · 20044.084.560 kr.Markedet · 20054.264.980 kr.Markedet · 20066.765.750 kr.Markedet · 20078.673.800 kr.Markedet · 20085.554.580 kr.Markedet · 20095.908.910 kr.Markedet · 20105.244.270 kr.Markedet · 20117.239.430 kr.Markedet · 20124.536.540 kr.Markedet · 20135.988.580 kr.Markedet · 20146.944.000 kr.Markedet · 20156.916.100 kr.Markedet · 20166.073.210 kr.Markedet · 20177.454.880 kr.Markedet · 20189.316.740 kr.Markedet · 20198.406.890 kr.Markedet · 20208.560.650 kr.Markedet · 20219.848.080 kr.Markedet · 202211.883.850 kr.Markedet · 202310.644.160 kr.Markedet · 202412.312.580 kr.Markedet · 202512.895.690 kr.Markedet · 202611.684.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.415.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanie Alle 16
3520 Farum		231 m²290 m13-04-20255.611.000 kr.24.290 kr./m²
Kastanie Alle 22
3520 Farum		200 m²236 m11-05-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²107 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²370 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Hestetangsvej 58
3520 Farum		308 m²501 m27-02-202614.950.000 kr.48.539 kr./m²
Gedevasevej 47
3520 Farum		288 m²428 m14-10-202512.550.000 kr.43.576 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4
3520 Farum		294 m²1,8 km28-01-20266.726.000 kr.22.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 35
3520 Farum		291 m²1,9 km14-05-20247.100.000 kr.24.399 kr./m²
Anekæret 39
3520 Farum		242 m²818 m04-12-20235.100.000 kr.21.074 kr./m²
Højgårdsvej 9
3520 Farum		284 m²2,0 km15-05-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden