Kastanie Alle 87

Villa · 106 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.826.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.312.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2025mar.Ejerskifte950.000 kr.
2023mar.Ejerskifte950.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	165 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanie Alle 6 7442 Engesvang	124 m²	295 m	13-10-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Kastanie Alle 83 7442 Engesvang	129 m²	47 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Kastanie Alle 62 7442 Engesvang	128 m²	123 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Kastanie Alle 59 7442 Engesvang	131 m²	88 m	16-07-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kastanie Alle 75 7442 Engesvang	136 m²	42 m	03-07-2026	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Kastanie Alle 115 7442 Engesvang	141 m²	81 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Kastanie Alle 50 7442 Engesvang	148 m²	189 m	04-03-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kastanie Alle 37 7442 Engesvang	156 m²	178 m	15-09-2026	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	85 m	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu