Kastaniealle 16

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.301 kr/m².3.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 24.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.843.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	48 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	233 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	357 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	257 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	484 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	358 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	592 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Sundbyvej 26 3600 Frederikssund	138 m²	641 m	20-05-2026	3.775.000 kr.	27.355 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	641 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	644 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu