Kastaniealle 39

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.423 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².3.313.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 16.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.341.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	138 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	272 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	212 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	370 m	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	204 m²	877 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	10.049 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	966 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	495 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Lindealle 22 6000 Kolding	184 m²	236 m	18-06-2026	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	885 m	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	157 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu