Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kastaniegårdsvej 2

Fritidshus · 91 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1158 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.399 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniegårdsvej gns: 17.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-27,00 pct.
3Vores vurdering1.683.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	399 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Pengeurtvej 16 4760 Vordingborg	95 m²	404 m	11-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Gøgeurtvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	378 m	20-06-2024	1.220.000 kr.	12.708 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	477 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	476 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	872 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	103 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 14 4760 Vordingborg	82 m²	429 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Lungeurtvej 2 4760 Vordingborg	105 m²	53 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	360 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu