Kastaniegårdsvej 37

Villa · 80 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.320 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².1.335.900 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.565.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,19 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel595.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	4,2 km	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	4,6 km	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	4,2 km	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	4,4 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	4,9 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	4,2 km	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	4,3 km	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	4,6 km	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	4,3 km	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	2,1 km	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu