Kastaniegårdsvej 45

Fritidshus · 165 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.888 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².1.829.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniegårdsvej gns: 17.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.614.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,28 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniegårdsvej 2 4760 Vordingborg	91 m²	584 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	676 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	980 m	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Limurtvej 3 4760 Vordingborg	116 m²	409 m	12-07-2024	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	904 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	1,1 km	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Pengeurtvej 15 4760 Vordingborg	207 m²	985 m	23-01-2025	1.672.500 kr.	8.080 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	1,0 km	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	558 m	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	990 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu