Kastaniegade 4, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.687 kr/m².2.807.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastaniegade gns: 61.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 45.823 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.382.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1999Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniegade 4, 1. 8200 Aarhus N	63 m²	0 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	68.254 kr./m²
Egegade 2A, Riisvangen 8200 Aarhus N	78 m²	217 m	16-06-2026	2.440.000 kr.	31.282 kr./m²
Oslogade 20, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	363 m	21-09-2026	2.344.000 kr.	30.051 kr./m²
Lucernevej 6, st. tv 8200 Aarhus N	78 m²	514 m	02-08-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Lucernevej 8, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	515 m	10-09-2026	3.598.000 kr.	46.128 kr./m²
Langelandsgade 217, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	533 m	26-05-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 2. 8 8200 Aarhus N	75 m²	284 m	21-10-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 2. 4 8200 Aarhus N	75 m²	284 m	04-02-2024	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovvangsvej 167, st. 1 8200 Aarhus N	77 m²	601 m	04-01-2026	2.299.000 kr.	29.857 kr./m²
Lucernevej 8, st. tv 8200 Aarhus N	76 m²	515 m	23-07-2026	3.398.000 kr.	44.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu