Kastaniehøjen 5, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.371 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1371 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 96 m².1.811.232 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering575.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,59 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 175.601 kr.
I dag · vores estimat: 575.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg175.601 kr.
1979sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	39 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	543 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	248 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	284 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	219 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	411 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	786 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	307 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	914 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	667 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu