Kastanielunden 6

Villa · 266 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 765 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanielunden gns: 10.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.396.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,34 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.063.428 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.063.428 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	109 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kastanielunden 42 6705 Esbjerg Ø	200 m²	174 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	10.625 kr./m²
Kastanielunden 36 6705 Esbjerg Ø	174 m²	121 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kastanielunden 61 6705 Esbjerg Ø	164 m²	265 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Kastanielunden 77 6705 Esbjerg Ø	160 m²	259 m	15-02-2024	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Kastanielunden 48 6705 Esbjerg Ø	153 m²	169 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanielunden 15 6705 Esbjerg Ø	150 m²	182 m	21-08-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	803 m	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Granlunden 29 6705 Esbjerg Ø	223 m²	644 m	03-11-2024	2.525.000 kr.	11.323 kr./m²
Hassellunden 38 6705 Esbjerg Ø	192 m²	231 m	27-12-2024	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu