Kastanienborgvej 13

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.255 kr/m².6.226.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanienborgvej gns: 38.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.430.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.430.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2003majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanienborgvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	189 m	08-04-2024	4.525.000 kr.	31.643 kr./m²
Kastanienborgvej 7 2650 Hvidovre	97 m²	54 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Kastanienborgvej 31 2650 Hvidovre	104 m²	357 m	16-06-2026	5.548.000 kr.	53.346 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	176 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	362 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	242 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	242 m	24-07-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Lysholmsvej 9 2650 Hvidovre	198 m²	110 m	29-07-2026	7.395.000 kr.	37.348 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	137 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	146 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu