Kastanienborgvej 25

Villa · 188 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.541 kr/m².6.052.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanienborgvej gns: 38.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.793.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,93 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanienborgvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	51 m	08-04-2024	4.525.000 kr.	31.643 kr./m²
Kastanienborgvej 31 2650 Hvidovre	104 m²	136 m	16-06-2026	5.548.000 kr.	53.346 kr./m²
Kastanienborgvej 7 2650 Hvidovre	97 m²	274 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	60 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	94 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	94 m	24-07-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	183 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	356 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	93 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	114 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu