Kastanienborgvej 29

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.500 kr/m².4.561.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanienborgvej gns: 38.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.186.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,82 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.186.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel2.520.000 kr.
2003Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanienborgvej 31 2650 Hvidovre	104 m²	61 m	16-06-2026	5.548.000 kr.	53.346 kr./m²
Kastanienborgvej 7 2650 Hvidovre	97 m²	349 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Kastanienborgvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	118 m	08-04-2024	4.525.000 kr.	31.643 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	201 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Rosmosevej 71 2650 Hvidovre	107 m²	267 m	11-06-2026	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	217 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	104 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	218 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	111 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	573 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu