Kastanienborgvej 31

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.726 kr/m².4.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanienborgvej gns: 38.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.168.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
25. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.548.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg1.306.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanienborgvej 7 2650 Hvidovre	97 m²	409 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Kastanienborgvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	178 m	08-04-2024	4.525.000 kr.	31.643 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	255 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Rosmosevej 71 2650 Hvidovre	107 m²	265 m	11-06-2026	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	264 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	152 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	290 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	215 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	537 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	545 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu