Kastanietoften 3, Trørød

Villa · 160 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.430 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 160 m².8.687.040 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.091.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.091.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte8.800.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	145 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	587 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	415 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	501 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	202 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	219 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	363 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	187 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	187 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	506 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu