Kastanietoften 8, Trørød

Villa · 200 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.398 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1946. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 200 m².10.858.800 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.093.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,91 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.292.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.093.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.292.500 kr.
1975sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	263 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	374 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	348 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	415 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	523 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	127 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	632 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	380 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	397 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	281 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu