Kastanievej 10

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 511 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.430 kr/m².7.588.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 50.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.745.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.745.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1998majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	97 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	222 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	181 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	267 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	318 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	216 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	484 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	282 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	386 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	514 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu