Kastanievej 11

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1206 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.386 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 17.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.684.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,79 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.035.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	410 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Møllevangsvej 11D 3300 Frederiksværk	103 m²	170 m	05-01-2026	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Græskrogen 1 3300 Frederiksværk	105 m²	170 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Hjertegræsvej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	198 m	04-06-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Annasvej 2 3300 Frederiksværk	106 m²	235 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	250 m	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	2,2 km	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	2,2 km	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	2,2 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	2,1 km	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu