Kastanievej 16, Snaptun

Villa · 373 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 3.540 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 3540 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaptunMedian pris/m² for villa i Snaptun (7130, sidste 24 mdr.): 9.379 kr/m² × 373 m².3.498.367 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.658.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1987Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	586 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	543 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	2,7 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,7 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	3,0 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	5,6 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	3,7 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Hosby Langgade 20 7130 Juelsminde	355 m²	8,3 km	14-05-2026	4.500.000 kr.	12.676 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	5,5 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	6,8 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu