Kastanievej 1B, Viskinge

Villa · 72 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².929.400 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering824.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 402.341 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001jun.Ejerskifte402.341 kr.
1992apr.Ejerskifte400.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	560 m	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	1,3 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	342 m	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	900 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	1,0 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	1,0 km	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	1,0 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	1,4 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	3,7 km	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Hovedgaden 68, Viskinge 4470 Svebølle	109 m²	405 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu