Kastanievej 20

Villa · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 9.910 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
26. jan. 2025 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2018jul.Ejerskifte550.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	111 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	163 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	394 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	119 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	393 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	109 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	563 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	382 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	594 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	501 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu