Kastanievej 26

Villa · 81 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.047 kr/m².786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 9.910 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering707.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
21. aug. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
jun.Ejerskifte550.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	56 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	167 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	163 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	590 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	618 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	120 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	444 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	361 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	71 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	1,0 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu