Kastanievej 4

Rækkehus · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 280 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.238 kr/m².3.424.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 27.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.240.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,09 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 8 3000 Helsingør	112 m²	29 m	28-01-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kastanievej 14 3000 Helsingør	121 m²	73 m	14-09-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Hasselvej 27 3000 Helsingør	115 m²	58 m	12-12-2025	4.215.000 kr.	36.652 kr./m²
Hasselvej 17 3000 Helsingør	116 m²	92 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hasselvej 5 3000 Helsingør	115 m²	175 m	17-07-2026	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Århusvej 27A 3000 Helsingør	111 m²	627 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Århusvej 27A 3000 Helsingør	111 m²	627 m	29-05-2026	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Århusvej 27B 3000 Helsingør	111 m²	637 m	17-05-2026	3.599.000 kr.	32.423 kr./m²
Æblehaven 14 3000 Helsingør	110 m²	748 m	05-06-2024	2.585.000 kr.	23.500 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	831 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu