Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kastanievej 4, Tulstrup

Villa · 160 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 160 m².4.317.440 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.366.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,22 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	62 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	33 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	479 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	402 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tulstrup Have 80, Tulstrup 3400 Hillerød	152 m²	459 m	22-09-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Tulstrup Have 76, Tulstrup 3400 Hillerød	148 m²	430 m	24-02-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	804 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	870 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	640 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	194 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu