Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Kastanievej 8

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.461 kr/m².1.369.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 8.214 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.035.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden mar. 2025
248k653k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20251.105.000 kr.23. mar. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat1.035.113 kr.Markedet · 1992248.160 kr.Markedet · 1993601.506 kr.Markedet · 1994502.383 kr.Markedet · 1995508.728 kr.Markedet · 1996513.945 kr.Markedet · 1997681.453 kr.Markedet · 1998875.610 kr.Markedet · 1999607.005 kr.Markedet · 2000703.590 kr.Markedet · 2001453.315 kr.Markedet · 2002870.393 kr.Markedet · 2003786.921 kr.Markedet · 2004973.464 kr.Markedet · 2005927.780 kr.Markedet · 20061.239.672 kr.Markedet · 20071.646.034 kr.Markedet · 20081.493.049 kr.Markedet · 20091.447.788 kr.Markedet · 2010974.310 kr.Markedet · 20111.593.582 kr.Markedet · 20121.246.722 kr.Markedet · 20131.608.810 kr.Markedet · 2014705.000 kr.Markedet · 20151.062.717 kr.Markedet · 20161.047.489 kr.Markedet · 20171.438.341 kr.Markedet · 20181.159.020 kr.Markedet · 20191.508.418 kr.Markedet · 20201.212.882 kr.Markedet · 20211.590.480 kr.Markedet · 20221.637.151 kr.Markedet · 20231.522.518 kr.Markedet · 20241.017.174 kr.Markedet · 20251.865.994 kr.Markedet · 20261.260.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.035.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 10
7451 Sunds		140 m²19 m07-08-20261.150.000 kr.8.214 kr./m²
Kastanievej 18
7451 Sunds		153 m²106 m20-10-20241.200.000 kr.7.843 kr./m²
Kastanievej 2
7451 Sunds		155 m²63 m19-12-20231.435.000 kr.9.258 kr./m²
Kastanievej 12
7451 Sunds		201 m²41 m19-03-20241.450.000 kr.7.214 kr./m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²63 m05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Kvalsholmvej 33
7451 Sunds		143 m²407 m01-04-20251.265.000 kr.8.846 kr./m²
Vibevej 18
7451 Sunds		140 m²468 m13-06-2024995.000 kr.7.107 kr./m²
Tranevej 3
7451 Sunds		143 m²546 m04-05-20261.180.000 kr.8.252 kr./m²
Vibevej 11
7451 Sunds		146 m²449 m24-06-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Birkevej 12
7451 Sunds		130 m²144 m20-05-20251.165.000 kr.8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden