Kastanievej 9, 3480 Fredensborg — Villa · 142 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.118 kr/m².5.381.500 kr.
2Vores vurdering5.642.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.642.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, tinglyst skøde4.100.000 kr.
2016Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	444 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	87 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	397 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Solvænget 12 3480 Fredensborg	142 m²	462 m	30-09-2025	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	365 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	386 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	271 m	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	205 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Asminderødhave 54 3480 Fredensborg	138 m²	496 m	16-04-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Asminderødhave 50 3480 Fredensborg	138 m²	498 m	27-09-2025	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu