Kastanievej 9

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.508 kr/m².1.477.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14 9330 Dronninglund	152 m²	36 m	18-04-2026	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	163 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Lærkevej 28 9330 Dronninglund	159 m²	146 m	09-11-2023	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	205 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Lærkevej 24 9330 Dronninglund	155 m²	180 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	429 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	445 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	434 m	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	544 m	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 8 9330 Dronninglund	156 m²	508 m	03-10-2024	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu