Kastbjergvej 1, Skærvad

Landejendom · 234 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 457.031 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 457031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².2.843.900 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)457031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.239.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,35 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2015 · Alm. Salg: 14.074.400 kr.
I dag · vores estimat: 9.239.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg14.074.400 kr.
1994jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	820 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	407 m	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	1,9 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	3,7 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	2,8 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	3,5 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	3,7 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	7,0 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	4,3 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	4,4 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu