Kastbjergvej 3, 8500 Grenaa — Landejendom · 87 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 121.253 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 121253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.308 kr/m².4.808.957 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.911.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	1,3 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	537 m	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	4,1 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	3,9 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	7,2 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	2,6 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	3,8 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	8,0 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	7,4 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	8,4 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu