Kastebjergvej 29

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.290 kr/m².6.616.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.978.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.978.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
2016Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	233 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	290 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	29 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	135 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	311 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	214 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	148 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	463 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	265 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	349 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu