Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kastebjergvej 32

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.454 kr/m².7.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.352.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden apr. 2026
799k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20266.550.000 kr.I dag · vores estimat8.352.816 kr.Markedet · 19921.288.896 kr.Markedet · 19931.110.144 kr.Markedet · 19941.298.696 kr.Markedet · 19951.509.004 kr.Markedet · 19961.677.368 kr.Markedet · 19971.873.956 kr.Markedet · 19981.853.180 kr.Markedet · 19992.275.168 kr.Markedet · 20002.136.204 kr.Markedet · 20012.596.412 kr.Markedet · 2002982.156 kr.Markedet · 20032.747.724 kr.Markedet · 20043.058.384 kr.Markedet · 20053.337.096 kr.Markedet · 20064.349.240 kr.Markedet · 20074.389.224 kr.Markedet · 20084.302.788 kr.Markedet · 20093.640.504 kr.Markedet · 20103.357.480 kr.Markedet · 20113.843.756 kr.Markedet · 20123.452.932 kr.Markedet · 20133.111.892 kr.Markedet · 20143.614.044 kr.Markedet · 20153.808.476 kr.Markedet · 20164.483.500 kr.Markedet · 20174.064.256 kr.Markedet · 20184.152.064 kr.Markedet · 20195.463.892 kr.Markedet · 20205.532.296 kr.Markedet · 20215.536.412 kr.Markedet · 20226.736.716 kr.Markedet · 20235.571.104 kr.Markedet · 20246.305.320 kr.Markedet · 20256.751.808 kr.Markedet · 20268.091.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.352.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.550.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastebjergvej 20A
2750 Ballerup		194 m²141 m17-06-202611.250.000 kr.57.990 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²101 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²157 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²143 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		195 m²360 m30-03-20268.950.000 kr.45.897 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²168 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²315 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²416 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²515 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²586 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden