Kastebjergvej 42

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.148 kr/m².6.612.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.799.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,49 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.564.990 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.564.990 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	27 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	55 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	104 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	244 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	161 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	78 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	168 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	393 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Snogholmvej 11 2750 Ballerup	163 m²	505 m	27-05-2025	6.113.000 kr.	37.503 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	481 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu