Kastebjergvej 47

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.315 kr/m².6.769.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.122.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,71 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.122.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1997Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	118 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	59 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	51 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	185 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²
Syvendehusvej 30 2750 Ballerup	145 m²	166 m	10-12-2023	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28 2750 Ballerup	145 m²	179 m	30-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14 2750 Ballerup	145 m²	280 m	23-04-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	353 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Syvendehusvej 8 2750 Ballerup	145 m²	326 m	21-08-2025	6.505.000 kr.	44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4 2750 Ballerup	145 m²	357 m	12-03-2025	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu